Прописка в СНТ в 2023 году
по Челябинску и области
Еще недавно прописку в СНТ получить было нельзя. Дачные домики не были приспособлены для жизни зимой, не отвечали нужным условиям, поэтому не входили в жилой фонд. Со временем ситуация изменилась. На дачах стали ставить фундаментальные капитальные постройки, где жить можно круглый год. В итоге был приняты законы, которые разрешают прописку в доме СНТ, если юридически он был признан жилым.
Содержание
Особенности прописки в доме СНТ
Еще в 2008 г. Конституционный суд определил, что запрет прописываться на даче не имеет оснований. Несмотря на это, зарегистрироваться было сложно. Владельцы садовых участков часто получали отказы, приходилось идти в суд, и не всегда они его выигрывали.
Возможность получить прописку в СНТ облегчил Федеральный Закон № 217-ФЗ. Он был принят в 2017 г., вступил в силу 01.01.2019 г. Статья 3 дала новое определение садового участка, по которому дачники превратились в садоводов и огородников.
Садовый надел был признан участком, который можно использовать для отдыха граждан и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для личных потребностей. При этом закон дал возможность размещать на садовом участке:
- жилые (капитальные) здания,
- садовые (сезонные) строения,
- хозяйственные сооружения (сарай, теплицу);
- гаражи.
Получив право поставить жилой дом на участке или перевести садовый в жилой, собственники получили возможность прописки на даче при выполнении определенных условий.
Если Вам нужна помощь для быстрого и грамотного оформления документации
обращайтесь за помощью к нашим специалистам по телефону
Условия для прописки на дачном участке в СНТ
Хотите получить прописку в СНТ – готовьтесь собрать огромное количество справок и разрешений. Первое требование, без которого прописка в СНТ невозможна – здание должно быть признано жилым.
Чтобы была такая возможность, оно обязано отвечать таким условиям:
- Дом должен иметь надежный фундамент, быть признанным капитальным сооружением. Если он отсутствует, нет возможности поменять статус и получить прописку. Нужна перепланировка.
- В жилище должны быть коммуникации, которые позволят проживать в нем круглый год – отопление, электричество. В качестве водоснабжения можно брать воду из колодца. Условие – она должна быть питьевой, о чем надо получить заключение Роспотребнадзора, Центра гигиены и эпидемиологии.
- Высота сооружения – не выше 20 метров. Максимум допускается 3 этажа.
- Постройка на даче должна располагаться в границах населенного пункта, иметь почтовый адрес, иначе невозможна регистрация в Росреестре. Соответственно, если не будет документа, который подтверждает владение зданием, для прописки возможности нет.
Прописка на даче возможна лишь при условии, что садовый участок находится в приватной собственности. Если он не приватизирован, это надо исправить. Важное значение имеет и статус участка. Жилой дом можно поставить на садовом участке, тогда как на огородном жилые постройки запрещены.
Что можно делать, если сооружение на садовом участке не зарегистрировано
Если дом на даче не оформлен, значит, является самостроем, который власть может приказать снести. Ни о какой прописке здесь нет и речи. Хотите зарегистрироваться – выполните главное условие: легализуйте постройку в ЕГРН. Для этого воспользуйтесь законом, известным как «дачная амнистия», которые максимально упрощает процедуру регистрации.
Для легализации постройки и последующей прописки на даче достаточно получить технический и кадастровый план, которые выдает кадастровый инженер. Обратитесь к нашим специалистам, нажав на зеленую трубку внизу, и мы поможем максимально быстро зарегистрировать сооружение, перевести его в жилой фонд, выполнив все условия.
Что можно сделать, если у дома на даче статус «нежилой»
Если постройка на даче зарегистрирована как нежилая, о чем указано в кадастровых и технических документах, прописка возможна не раньше, чем она будет переведена в жилой фонд. Процедура перехода указана в ст. 23 Жилищного кодекса РФ.
Перевод нежилого дома в жилой на даче осуществляют органы местного самоуправления. Чтобы воспользоваться возможностью, подайте в МФЦ такие документы:
- Заявление владельца здания об изменении статуса сооружения. В нем надо указать кадастровый номер строения и садового участка, где оно находится.
- Если у дачи несколько владельцев, согласиться на смену статуса должны все собственники. Свое согласие они должны письменно оформить у нотариуса.
- Выписку из ЕГРН, где указаны основные характеристики сооружения, данные о регистрации прав.
- Заключение о техническом состоянии постройки, которое выдает инженерная организация.
Прежде чем подать бумаги, особняк на садовом участке должны обследовать специалисты, которые определят, есть ли условия для проживания круглый год. Чтобы успешно пройти этот этап, возможно, понадобиться перепланировка и переустройство сооружения.
Если специалисты признают жилым дом на садовом участке, владелец получит на руки постановление органа местного самоуправления, где будет указан этот факт. Если сооружение не соответствует условиям, собственник получит отказ. В этом случае есть возможность подать протест в суд, для чего свяжитесь с нашими специалистами. Мы поможем выиграть дело. Если суд признает жилым дом на садовом участке, местные власти должны будут подтвердить этот статус.
За помощью в быстром и грамотном оформлении документации и представительству в суде
обращайтесь к нашим специалистам по телефону
Сколько времени рассматривается вопрос о переводе дома в жилой
Приняв документы, сотрудник МФЦ выдает расписку, где указан полный список документов, дата их получения. Заявление рассматривают 45 рабочих дней. В течение трех дней после присвоения нового статуса надо проинформировать владельца (почта, е-мейл).
Отказы возможны редко, в основном – заявитель не выполнил условия, случай не подпадает под закон о дачной амнистии или ошибка в документах.
Кому можно прописаться на даче в СНТ: условия
Прописаться на даче может кто угодно, даже не родственники. Главное – получить согласие на прописку собственника, при этом сам владелец объекта регистрироваться необязан. Если у дома несколько собственников, прописаться может каждый из них, не спрашивая разрешения совладельцев. Для других родственников прописка возможна лишь с согласия всех собственников недвижимости.
Если владелец – иностранец, с пропиской сложнее. Прописаться в своем доме может лишь он один. Его родственникам, членам семьи, даже если они являются гражданами России, прописку не дадут.
Процедура прописки в доме СНТ: условия
Когда здание на садовом участке переведут в жилой фонд, можно подавать документы для прописки:
- паспорт владельца;
- право собственности на жилой дом.
Документы надо подать в ОВМ УМВД. Если выполнены все условия, через 3-7 дней можно получить прописку. Госпошлина за регистрацию в доме не требуется.
Что можно сделать, если местная администрация не разрешает прописку
Если местные органы власти или ОВМ УМВД отказали в прописке, можно действовать через суд. Чтобы успешно реализовать эту возможность, владелец садового участка должен связаться с нашими специалистами, которые помогут собрать и оформить бумаги.
К иску приложите такие документы:
- Технический паспорт.
- Свидетельство, которое подтверждает, что вы являетесь собственником садового участка и капительного строения.
- Кадастровый план здания и садового участка.
- Заключения, выданные пожарной инспекцией и Роспотребнадзором.
- Отказ в прописке от госорганов в письменном виде.
Суд назначит независимую строительную экспертизу, данные которой также будут присоединены к делу. Если примет решение в пользу заявителя, можно оформить прописку по решению суда.
Возникли сложности по прописке в СНТ?
Обращайтесь к нашим специалистам по телефону
Плюсы и минусы прописки на даче в СНТ
Прописка на даче подходят людям, которые нигде не зарегистрированы, а также тем, кто не может сделать прописку в городской квартире. Если есть возможность зарегистрироваться в городе, перед пропиской в СНТ надо четко взвесить все плюсы и минусы прописки на даче.
Инфраструктура
В Садовых Некоммерческих Товариществах школы, другие образовательные учреждения, медицинские клиники часто отсутствуют. Инфраструктура обычна представлена магазинами, детскими площадками, фельдшерским пунктом. В результате, чтобы добраться до клиники, в школу, придется ехать в населенный пункт, город.
И здесь могут возникнуть проблемы. Наличие прописки для предоставления госуслуг является необязательным, но желательным условием. Поэтому существует возможность в отказе в зачислении ребенка в нужную школу, лечении в конкретном медицинском центре. Если у вас возникнут проблемы с пропиской, обращайтесь к нашим специалистам, и мы поможем вам.
Региональные налоги
Когда сооружение переводится в жилой фонд, может измениться налоговая нагрузка на его владельца. Если он владеет лишь этим зданием, налог может уменьшиться. Если жилой дом находится в одном муниципальном районе с другими объектами недвижимости, которые ему принадлежат, будет применен повышенный налоговый коэффициент.
Субсидии, доплаты к пенсиям, другие пособия
Эти выплаты осуществляют как на федеральном, так и региональном уровнях. Во втором случае суммы могут отличаться. Поэтому смена места проживания, если прописка оформляется в другом регионе, может как увеличить, так и уменьшить сумму выплат.
Как можно быстро прописаться на даче
Если необходимо быстро и по всем правилам оформить прописку в СНТ, наберите номер
✆ 8-900-07-900-06 или ✆ 8-351-248-42-12
У нас работают опытные специалисты, которые оказывают квалифицированную юридическую помощь.
Мы поможем собрать все необходимые документы, узаконить постройку, перевести из нежилого фонда, при необходимости представим Ваши интересы в суде.
Первичная консультация специалиста осуществляется бесплатно
Звоните по телефону ✆ 8-900-07-900-06 или пишите на e-mail: Danila2484212@yandex.ru