Оформить жилой дом в СНТ Челябинска и области

✆ 8-351-248-42-12

Как поставить на кадастровый учет дом и/или участок
в Челябинске и области

Постановка на кадастровый учет дома и/или участка в СНТДом, земельный участок и иные объекты недвижимости обязательно надо поставить на кадастровый учет. Так вы станете легальным владельцем недвижимости, сможете ею распоряжаться по своему усмотрению – продавать, дарить, оставлять в наследство, совершать другие юридические сделки.

Содержание

Что такое кадастровый учет

Кадастр – это упорядоченный список недвижимого имущества (домов, квартир, земельных наделов), внесенного в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет позволяет:

  • Закрепить за владельцем право собственности.
  • Дать недвижимости уникальные характеристики, которые отличают ее от других зданий, земельных участков.
  • Нанести землю, расположенные на ней постройки, на кадастровую карту, которая показывает их местонахождение, координаты, границы.
  • Получить адрес, прописаться.

Впоследствии на основании данных из кадастрового учета, определяют:

  • прямые налоги (поземельный, подомовой);
  • плату за использование земельных ресурсов;
  • стоимость объекта;
  • владельца здания, земельного надела;
  • параметры объекта и пр.

Кадастр позволяет государству навести порядок в систематизации данных, контролировать использование земель, защищать их при необходимости. Владелец дома / земельного надела получает защиту, после чего недвижимость отобрать непросто.

Какие данные вносят в кадастровый учет

  • Кадастровый номер.
  • Сведения о собственнике.
  • Вид недвижимости (жилой / нежилой дом, тип земельного участка).
  • Площадь объекта.
  • Месторасположение – координаты, населенный пункт, улица, номер.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Кадастровая стоимость здания / земельного участка в момент постановки на кадастровый учет.

Преимущества постановки на кадастровый учет для собственника

Постановка на кадастровый учет дома и/или участка в СНТПо закону, постановка на кадастровый учет и оформление прав собственности на землю и дом происходит одновременно. Регистрация дает собственнику основание полноценно распоряжаться имуществом. Он получает документ, который подтверждает его собственность, возможность осуществлять юридические операции – обменять, подарить, продать, оставить в залог.

Постановка земли на кадастровый учет наводит порядок – закрепляет ее за собственником, обозначает границы. Владелец земли получает легальное основание возвести жилой дом, хозяйственные постройки, проложить инженерные коммуникации.

При необходимости быстро и грамотно оформить документацию, чтобы поставить на кадастровый учет обратитесь за помощью к нашему специалисту по телефонам

✆ 8-900-07-900-06 или ✆ 8-351-248-42-12

Законы, на основании которых ставят на кадастр недвижимость

Внесение дома / участка в кадастровый учет проходит на основании:

  • Конституции;
  • Гражданского, Земельного кодексов РФ;
  • ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 25.05.2020).
  • ФЗ №221 «О кадастровой деятельности» от 02.08.2019.

Куда вносят сведения о доме / участке

Сведения о зарегистрированном здании / земле попадают в:

  • Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – подтверждает существование здания, участка на определенной территории.
  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – информационный ресурс, где содержатся все сведения как о существующих, так и прекращенных правах собственности. Здесь можно найти сведения об объектах недвижимости, их владельцах.

Кто может подать документы на постановку на кадастровый учет

Документы на внесение земли и других объектов недвижимости на кадастровый учет подает владелец или лицо, которому он выдал доверенность. Если собственнику не исполнилось 14 лет, заявку подают родители или опекуны.

Когда нужно ставить на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет дома и/или участка в СНТ

  • Недвижимость еще незарегистрирована. Если участок оформлен, а жилое строение, что стоит на нем – нет, постройку также надо легализовать.
  • Существенно изменены характеристики объекта (напр., площадь земельного надела или постройки были увеличены / уменьшены).
  • Владелец снес здание на участке, которое уже было внесено в кадастр.

Когда оформляется право собственности

Постановка недвижимости на кадастровый учет часто сопровождается с утверждением права собственности на землю / дом. Делают это в таких случаях:

  • Здание на участке построили с нуля, поэтому еще не оформили в ЕГРН.
  • Земельный надел никогда не был зарегистрирован в ЕГРН. Это может быть как старая дача, которой вы владели много лет, так и новая нарезка земли, только что купленная.

Если технические характеристики недвижимости не поменялись, но изменился собственник, ставить объект на кадастровый учет не нужно. Достаточно переоформить право собственности на недвижимость.

Порядок постановки участка на кадастровый учет

Поставить земельный надел на кадастровый учет – сложная процедура, поэтому рекомендуем ее пройти с нашими юристами. Она требует выполнение определенных законом действий, подготовки ряда документов. Чтобы подать заявку, нужно обратиться в одну из следующих инстанций:

  • Росреестр – посетить территориальное отделение, подать заявку онлайн, отправить заказное письмо.
  • МФЦ – лично посетив или дистанционно.
  • Госуслуги – онлайн.

За помощью в быстром и грамотном оформлении документации
обращайтесь к нашим специалистам по телефону

✆ 8-900-07-900-06 или ✆ 8-351-248-42-12

1. Порядок межевания земли

Постановка на кадастровый учет дома и/или участка в СНТПервое, что надо сделать, прежде чем поставить землю на учет – связаться с кадастровым инженером и провести межевание земли, на основании которого будут определены координаты и границы.

Межевание земли проходит в таком порядке:

  1. Определение площади, координат, границ земельного участка.
  2. Разработка межевого плана.
  3. Получение согласия от соседей, что у них нет претензий к порядку оформления межевого плана.
  4. Подача документов на постановку на кадастровый учет.

Важно заранее оповестить соседей о порядке процедуры, пригласить их на межевание земли. Если у них возникнут претензии – откажутся подписать «Акт согласования границ участка». Впоследствии это может стать основанием для суда.

2.Документы: порядок оформления

Участок земли вносят в кадастр на основании таких документов:

  • Заявление по стандартной форме.
  • Паспорт.
  • Свидетельство, которое дает основание владеть землей.
  • Межевой план территории.
  • Квитанция об оплате госпошлины – сумма зависит от вида земли. Точнее скажет сотрудник, который будет принимать документы.

Если регистратор потребует другие документы, их надо предоставить. Иначе это будет основанием отказать в регистрации. Если сомневаетесь в их целесообразности, свяжитесь со специалистом нашей компании, и мы поможем вам.

Порядок постановки дома на учет

Постановка на кадастровый учет дома и/или участка в СНТНа кадастровый учет можно поставить как жилую, так и нежилую постройку. Регистрацию проводят на основании заключения кадастрового инженера, который измерит помещения, подготовит технический и кадастровый план здания. Эти документы надо приложить к заявлению на постановку дома на учет.

На учет жилую постройку ставят также на основании:

  • Паспортных данных владельца.
  • Кадастрового номера земельного надела (см. выписку из ЕГРН).
  • Квитанции об плате госпошлин.

Когда здание поставят на учет, получите выписку из ЕГРН с его характеристиками, где будет указано, что вы являетесь его собственником.

Выписка из ЕГРН: порядок получения

Постановка на кадастровый учет дома и/или участка в СНТКогда регистратор примет бумаги, на основании которых недвижимость внесут в кадастр, вам дадут расписку об их получении. Также вам скажут дату, когда объект будет зарегистрирован в кадастре (от 5 до 12 дней). В назначенный срок заявитель получает на руки выписку из ЕГРН. Она подтверждает ваше право владения объектом, содержит полное описание характеристик земли, кадастровый номер. Эти сведения дублируются в базе Россреестра.

Выписка из ЕГРН может быть представлена в 3 вариантах:

  • на е-мейл – электронный документ с заверенной электронной подписью;
  • заказным письмом;
  • в филиале Росреестра или МФЦ.

Основания для отказа в постановке на кадастровый учет

Регистратор может не принять документы, если обнаружит ошибку (напр., несоответствие ФИО в паспорте и техническом плане) или собраны не все справки. Чтобы этого не случилось, свяжитесь с нашими юристами. Мы поможем собрать документы, вовремя заметим, исправим ошибку, наведем порядок.

Отказаться поставить на кадастровый учет могут на таких основаниях:

  • Земельный надел нельзя ставить на учет в Росреестре.
  • Обнаружены судебные иски по отношению к земельному участку / дому (напр., споры с соседями за границы территории).
  • Заявка на постановку на кадастровый учет была подана не собственником и не доверенным лицом.
  • На момент подачи заявки срок действия некоторых справок закончился.
  • Ошибки в бланках, порядке заполнения.

Если заявитель несогласен с действиями регистратора, может обжаловать решение в суде, действуя в правильном порядке. На основании решения суда объект поставят на кадастровый учет в обязательном порядке.

Как быстро поставить на учет дом / участок

Чтобы быстро зарегистрировать жилое здание и / или земельный надел, обратитесь к нашим специалистам. Мы поможем быстро оформить документы, собрать справки, узаконить постройку, перевести из нежилого фонда и при необходимости представим ваши интересы в суде.

✆ 8-900-07-900-06  или  ✆ 8-351-248-42-12

У нас работают опытные специалисты, которые оказывают квалифицированную юридическую помощь.

Первичная консультация специалиста осуществляется бесплатно

Оформить жилой дом в СНТ Челябинска и области

звоните по телефону ✆ 8-900-07-900-06 или пишите на e-mail: Danila2484212@yandex.ru

Нажмите, чтобы поделиться