Дача за материнский капитал - можно ли купить в СНТ
Челябинска и области?
В 2022 году появилась возможность приобрести дачу за материнский капитал, но есть одна особенность. Средствами, полученными из федерального бюджета, можно компенсировать только приобретение жилого дома. Рассчитывать на возврат средств за покупку садового участка нельзя. В Челябинской области и некоторых других регионах России расходы на дачный участок возместят средства регионального (областного) материнского капитала.
Содержание
Что такое маткапитал
Материнский капитал – это государственная помощь, которая предоставляется семьям с детьми. Программа была разработана для улучшения рождаемости, поскольку многие родители ограничивались рождением одного ребенка. Сначала деньги давали за рождение (усыновление) второго и каждого следующего ребенка, с 2020 г. родители стали получать выплаты и за первенца.
Сумма выплат ежегодно растет с учетом инфляции. Так, по состоянию на 1.02.2023 г. за первенца дадут 524,5 тыс. руб. Если родители сразу не получили этих денег, за каждого следующего ребенка им выплатят 693,1 тыс. руб. (чтобы получить детальную информацию по вашему случаю, свяжитесь с нашим юристом).
Чем отличается материнский капитал от регионального
Есть два вида материнского капитала:
- Федеральный – средства переводятся из федерального бюджета.
- Региональный – деньги выплачиваются из регионального бюджета.
Региональный – не замена, а дополнение к федеральному, и есть не во всех областях. Он действует лишь на территории определенного района по правилам, которые установили местные законодательные органы. Например, в Челябинске деньги можно потратить на покупку дачного участка.
Также следует понимать, что каждый регион имеет свои требования к выдаче денег. Например, в Башкортостане маткапитал выдают после рождения восьмого ребенка (единовременная выплата), в Камчатском крае достаточно родить одного. В Челябинске и области выплату дают за третьего и каждого следующего ребенка.
Дача за маткапитал: что говорит закон
Раньше деньги материнского капитала можно было потратить лишь на жилой дом на участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). С 2020 г. появилась потратить маткапитал на приобретение и строительство жилого здания на даче (садовых участках).
Для этого внесли изменения в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», по которым к формулировке «земельный участок для ИЖС» была добавлена фраза «или ведения садоводства».
Особенности покупки дачи / дома в СНТ за маткапитал
Особенность приобретения дачи за маткапитал в том, что деньги не выдаются на покупку, а компенсируются. Иными словами, сначала надо купить дом / участок, затем получить за него деньги. Если нужной суммы нет, рекомендуем взять ипотеку с возможностью досрочного погашения. В этом случае кредит за дачу можно выплатить сразу после получения компенсации.
Требования для приобретения дачи за маткапитал
Воспользоваться материнским капиталом на приобретение дачи можно не раньше, чем третий ребенок достигнет 3 лет. Исключение – обязательный первый взнос или погашение жилищной ипотеки за дачу. В этих случаях компенсацию можно получить сразу после подачи заявки.
При покупке садового участок на материнский капитал из федерального бюджета рассчитывать нельзя. Но его дадут на возмещение приобретения или строительства дома, что на нем расположен. Основное требование – дачное строение должно быть признано жилым. Если оно таким не является, прежде чем купить, здание на даче надо перевести в жилой фонд.
Для грамотного оформления перевода строений на даче в жилой фонд обращайтесь за помощью к нашему специалисту по телефонам
Дом на даче в СНТ за маткапитал: условия
Чтобы строение на даче признали жилым и вернули за него деньги в счет маткапитала, оно должно отвечать таким условиям в 2023 году:
- Стоять отдельно от других построек.
- Состоять из жилых и вспомогательных комнат (коридор, кухня, кладовая и т.д.).
- Иметь надежный фундамент, несущие стены, крышу.
- Этажей должно быть не больше 3, общая высота – до 20 м.
- Обеспечивать возможность круглогодичного проживания. В доме должны быть вода (допускается из колодца), электричество, отопление, газ (если район газифицирован). Температура зимой в комнатах не должна быть ниже 18°С.
Компенсацию за садовый или огородный участок в Челябинске, а также садовую (нежилую) постройку можно получить за счет регионального маткапитала (сумма в 2023 г. – 108 160 руб.). Ее дают не раньше, чем третьему ребенку (рожденному или усыновленному) исполнится 3 года. При покупке дачи в СНТ учитывайте, что на садовом участке можно строить хозяйственные и жилые постройки, тогда как на огородном строений быть не должно.
Как подать заявку на материнский капитал, чтобы купить дом на даче в СНТ:
Чтобы подать заявку на получение маткапитала за покупку дачи в СНТ в 2023 г., сначала надо оформить сертификат. Его подают удаленно, воспользовавшись услугами:
- почты;
- сайтом Госуслуги;
- порталом ПФР;
- МФЦ.
Также заявку можно подать лично, посетив отделение МФЦ или ПФР. В этом случае с собой надо захватить оригинальные версии документов.
Как купить дачу за материнский капитал
Чтобы купить жилой дом / участок в СНТ в 2023 г., получить материнский капитал, надо действовать по такой схеме:
- Найти и купить участок.
- В договоре прописать стоимость (напр., потратили 120 тыс. руб.).
- Когда третьему ребенку исполнится 3 года, надо прийти в соцзащиту, сдать пакет документов, среди которых – договор купли / продажи с отметкой из Росреестра и выпиской из ЕГРН.
- После правильного заполнения бумаг 120 тыс. рублей компенсируются. Деньги приходят на счет заявителя в течение 2 месяцев.
Документы для покупки жилой недвижимости на даче в СНТ в 2023 году
- Сертификат на материнский капитал.
- Паспорт хозяина сертификата. Деньги выдают в основном матери. Реже – отцу, если он является единственным опекуном.
- Копия договора купли-продажи здания и садового участка (дачи). Стоимость должна быть указана отдельно, поскольку деньги из федерального бюджета идут только на приобретение дома. Поэтому сначала лучше купить садовый участок, используя областной материнский капитал.
- Выписка из Государственного реестра с данными о праве собственности на участок и дом.
- Справка о размере кредита, если дача в СНТ куплена в рассрочку.
Особенности оформления права собственности на недвижимость
Жилье, которое купили на средства маткапитал в 2023 г., должно быть оформлено в общую собственность:
- супругов, если они не разведены;
- всех детей с указанием их доли (обычно поровну).
При необходимости быстрой и грамотной покупки дома в СНТ с использованием материнского капитала, обратитесь за помощью к нашему специалисту по телефонам
Документы на возведение / восстановление дома на даче
Кроме покупки, деньги из маткапитала в 2023 году на компенсацию строительства или реконструкции недвижимости, что находится на садовом участке. Какие документы подавать, зависит от цели:
- возвести дом на даче или сделать капитальный ремонт, воспользовавшись услугами строительной компании;
- получить деньги, которые уже потратили для строительства или ремонта дома на даче.
Общий пакет документов
- Заявление на получение материнского капитала. Бланк можно скачать по ссылке
- Паспорт владельца сертификата (обычно матери).
- Свидетельство о заключении брака, если супруг будет возводить или восстанавливать объект.
- Документы, что подтверждают право владения участком СНТ (дачей).
- Разрешение на стройку или копия уведомления о запланированном строительстве / восстановлении жилья на даче. Справку выдают в местной администрации.
Документы, если привлекаются строители
- Договор на проведение капитальных строительных работ – строительства или восстановления дома на даче.
- Данные банковского счета для перечисления денег.
Документы без привлечения строителей
Если не хотите привлекать подрядчиков на дачу, будете работать сами, деньги будут давать поэтапно. Сначала инспекция проверит ход строительных работ, как вы потратили деньги.
Чтобы получить первый взнос в 2023 году, вместе с обязательным пакетом документов предоставьте банковский счет с реквизитами. Если деньги решили потратить на реконструкцию, надо подготовить выписку из ЕГРН на жилую недвижимость на даче.
Через полгода банковские реквизиты надо предоставить повторно. Также нужно показать акт, который подтверждает начало работ на даче – закладку фундамента, возведение стен, крыши и пр. Если планируется капитальный ремонт на даче, акт должен подтверждать, что общая площадь станет больше не меньше, чем на 1 учетную норму площади жилого строения. В Челябинске это 10 м2 на 1 чел.
Документы для возмещения затрат
- Выписка из ЕГРН на построенный объект на даче в СНТ.
- Данные банковского счета, который принадлежит владельцу сертификата на материнский капитал.
Чеки
Обязательно сохраняйте чеки, которые потратили, чтобы купить строительные материалы для возведения / реконструкции здания на даче. По закону они не нужны, но помогут в спорных ситуациях.
Кроме того, чеки помогут, если вы решите продать построенный дом через 2 года после регистрации. По закону, если владение менее 3 лет после покупки дома, надо заплатить налог, а вот если он был построен, платить не надо. И именно чеки помогут вам доказать, что дом на даче вы не купили, а построили.
Как быстро и выгодно купить дачу за материнский капитал в Челябинске
Если хотите купить дом на даче в СНТ, обратитесь к нашим специалистам. Мы проконсультируем вас, поможем быстро собрать документы. При необходимости представим ваши интересы в суде
✆ 8-900-07-900-06 или ✆ 8-351-248-42-12
У нас работают опытные специалисты, которые оказывают квалифицированную юридическую помощь.
Мы поможем собрать все необходимые документы, узаконить постройку, перевести из нежилого фонда и многое другое
Первичная консультация специалиста осуществляется бесплатно
звоните по телефону ✆ 8-900-07-900-06 или пишите на e-mail: Danila2484212@yandex.ru